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“全面拆迁要来了？”2026年年初，住建部联合多部门发布的城市更新新政，让无数持有旧房的家庭陷入热议。有人期待“拆字一喷，财富上门”的旧梦重演，也有人担忧自家房产是否会被纳入拆除范围。然而真相并非“全面开花”的拆迁潮，而是住建部用17%的拆建比红线，给城市更新划定了清晰边界——每100个陈旧社区中，仅不足17个有资格拆除重建，其余83%将以微改造为主。这场变革中，只有两类房屋被明确列为拆除重点，而补偿方式与资产命运也随之重塑，拆迁暴富的时代彻底落幕，精准更新的新格局正式开启。
