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为发展“第四代住宅”，当前不少地方出台了相应的支持政策，其中包括对计容规则进行调整，比如：空中花园符合一定要求时，允许空中花园面积不计入容积率和产权面积。容积率简单来说你可以把它理解为某一块地上，建筑面积的密度。别墅容积率比较低，高层建筑比较高。如果调整计容规则，买套房子，花同样的钱，相当于赠送了10平米、20平米的花园或者露台面积，是不是公摊就大大减少，甚至没有公摊了？有的第四代住宅得房率能达到90%以上。
