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从区位图可以看到，项目位置属于【科学城】版块。科学城是天府新区这么多年投入资金和资源最多的区域之一。根据天府新区的规划，成都科学城除了生态用地之外，产业科研:商业:住宅用地的比例为8:1:1，住宅用地比较稀缺。其中，又仅有4成的住宅用地可对外销售，而这些可对外销售的住宅地块，约45%都位于中铁·卓著所在的这片区域内。因此，项目周边未来将会形成比较浓厚的居住氛围，而目前，可以预见的生活配套已经比较完备。
目前，中铁卓著首批次房源位于北地块的2、10、12号楼，惠后均价约24510元/㎡。显然这个价格非常合理，且具有很强的市场竞争力。说它合理，是因为相较于天东、天西以及麓湖板块在售新盘普遍都在3万元/平左右的成交价，同属于天府新区核心区的中铁卓著均价只相当于它们的8-8.5折，而且中铁·卓著的产品力绝对是有过之而无不及。说它有竞争力，则是因为横向对比成都各大热点区域的同价位在售新盘，很难找出一个在地段、配套、品质、户型、装修、物管等各方面综合更优的选择。
大面宽最直接的好处就是拥有更多朝南的房间，一般市面上的143㎡户型能做到4个南向开间都算比较好了，而中铁·卓著的143㎡户型直接做到了5开间朝南，采光效果拉满。其次，户型拥有越级的空间尺度。比如餐客横厅的尺寸做到同等面积段户型中非常罕见的7.2×5.2米，尺度堪比一些160~180㎡的户型。同时，其它功能空间也没有因为横厅尺度大而变得狭小，连最小的书房开间都有3米，厨房更是超过11㎡，另外还有一个约14㎡的L型景观阳台。
该户型做了双阳台的设计，有了独立的生活阳台，L形的景观阳台无论是用作户外休闲空间，还是纳入室内作为起居空间的延伸，功能性都将更纯粹。3间卧室的进深尺寸都比较宽裕，达约3.5~5.1米，使得每间卧室都足以容纳双人床+床头柜+衣柜4件套配置。市面上大多数T3/T4楼栋的边户多多少少都会被中户遮挡视线楼栋的边户和中户为并排设计，边户任何一个房间的正面视线都不会被中户遮挡，相当于在T3楼栋中实现了板式户型的视野和通风效果。
